Analizuj\u0105c budynki magazynowe pod wzgl\u0119dem ich wp\u0142ywu na \u015brodowisko, mo\u017cemy wyodr\u0119bni\u0107 kilka grup oddzia\u0142ywania. Ka\u017cda z nich jest wska\u017anikiem podstawowym lub mo\u017ce by\u0107 istotna w przypadku budynk\u00f3w przemys\u0142owych.<\/p>\n\n\n\n
![\"carbon](\"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Image-by-Freepik.jpeg\")
Podstawowe grupy raportowania ESG.<\/h2>\n\n\n\n
Trzy podstawowe grupy wskazane w wytycznych GPW, na kt\u00f3rych skupia si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 \u015brodowiskowa ESG, wskazuje wska\u017aniki dotycz\u0105ce zmian klimatu, zasob\u00f3w naturalnych oraz zanieczyszcze\u0144 i odpad\u00f3w. W ramach ka\u017cdego z tych wska\u017anik\u00f3w deweloperzy wprowadzaj\u0105 usprawnienia obiekt\u00f3w, aby zminimalizowa\u0107 negatywne oddzia\u0142ywanie na \u015brodowisko.<\/p>\n\n\n\n
Zmiana klimatu jest obserwowane i odczuwana przez ka\u017cdego z nas. Globalne ocieplenie, zmniejszenie si\u0119 pokrywy lodowc\u00f3w, podnoszenie si\u0119 \u015bredniej temperatury rok do roku, czy zanieczyszczenie powietrza to realne problemy ca\u0142ego \u015bwiata. Spo\u0142ecze\u0144stwo oczekuje od rz\u0105dz\u0105cych zdecydowanych krok\u00f3w, aby zapobiega\u0107 tym i innym problemom \u015brodowiskowym. \u015awiadomo\u015b\u0107 jednostki przek\u0142ada si\u0119 na zmiany w dzia\u0142aniu poszczeg\u00f3lnych firm, dla przyk\u0142adu korporacje narzucaj\u0105 sobie wewn\u0119trznie obowi\u0105zek wynajmowania lub posiadania budynk\u00f3w, kt\u00f3re uzyska\u0142y okre\u015blone poziomy certyfikacji zielonej. Certyfikaty takie jak LEED, BREEAM lub HQE na odpowiednich poziomach daj\u0105 gwarancj\u0119 zastosowania rozwi\u0105za\u0144 z zakresu zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju.<\/p>\n\n\n\n
W nowo budowanych obiektach du\u017co pro\u015bciej wprowadza si\u0119 innowacyjne rozwi\u0105zania, poniewa\u017c obiekt mo\u017cna zaprojektowa\u0107 ju\u017c z my\u015bl\u0105 o danym rozwi\u0105zaniu. Dzisiaj w Polsce mamy oko\u0142o 27 milion\u00f3w metr\u00f3w kwadratowych powierzchni magazynowych natomiast zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich to magazyny starszej daty. W nowych obiektach konstrukcja dach\u00f3w jest tak projektowana, aby mog\u0142a przenie\u015b\u0107 obci\u0105\u017cenia z dodatkowej instalacji fotowoltaicznej (PV). <\/p>\n\n\n\n
Te instalacje w uproszczeniu, wytwarzaj\u0105 pr\u0105d z promieni s\u0142onecznych. Wiele milion\u00f3w metr\u00f3w kwadratowych nie by\u0142o projektowane i realizowane z my\u015bl\u0105 o panelach PV, wi\u0119c nie pozostaje nic innego jak znalezienia alternatywnego rozwi\u0105zania. Panele s\u0105 montowane na terenach zielonych, na elewacjach, na wiatach lub pozostaje poczeka\u0107 na pow\u0142oki grafenowe, kt\u00f3re przy niewielkim ci\u0119\u017carze b\u0119d\u0105 mog\u0142y produkowa\u0107 pr\u0105d. W zwi\u0105zku z faktem, \u017ce energooszcz\u0119dne budynki nie maj\u0105 du\u017cego zapotrzebowania na pr\u0105d, mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce wraz z instalacjami PV b\u0119d\u0105 instalowane banki energii, kt\u00f3re zasil\u0105 budynek w godzinach nocnych.<\/p>\n\n\n\n
Wska\u017anik zmiany klimatu skupiaj\u0105 si\u0119 na emisji gaz\u00f3w cieplarnianych do atmosfery oraz zu\u017cyciu energii. Przedsi\u0119biorstwa wdra\u017caj\u0105ce strategie ESG, w g\u0142\u00f3wnej mierze skupiaj\u0105 si\u0119 na tym, aby energia wykorzystywana w ich procesach pochodzi\u0142a ze \u017ar\u00f3de\u0142 odnawialnych, dlatego te\u017c najemcy wymuszaj\u0105, aby nowe powierzchnie by\u0142y wyposa\u017cone w urz\u0105dzenia OZE.<\/p>\n\n\n\n
Wdra\u017cane rozwi\u0105zania zr\u00f3wnowa\u017cone.<\/h2>\n\n\n\n
Przepisy budowlane z roku na rok adaptuj\u0105 si\u0119 do trend\u00f3w \u015brodowiskowych i tak warunki techniczne regularnie od 2014 roku do 2021 roku zaostrza\u0142y parametry wsp\u00f3\u0142czynnik\u00f3w przenikania ciep\u0142a. W uproszczeniu oznacza to konieczno\u015b\u0107 stosowania grubszych izolacji termicznych \u015bcian i dachu, lepszej stolarki okiennej oraz drzwiowej czy szczelniejszych obiekt\u00f3w z wentylacj\u0105 mechaniczn\u0105. Pozwala to przedsi\u0119biorstwom zredukowa\u0107 ilo\u015b\u0107 gazu zu\u017cywanego do ogrzewania obiekt\u00f3w. Wentylatory podstropowe tzw. destryfikatory, kt\u00f3rych zadaniem jest \u201espychanie\u201d ciep\u0142ego powietrza w kierunku posadzki, r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 du\u017cy wp\u0142yw na ograniczenie zu\u017cycia medi\u00f3w przy jednoczesnym zachowaniu komfortu cieplnego.<\/p>\n\n\n\n
Wiele firm logistycznych rozwa\u017ca modernizacj\u0119 swojej floty ci\u0119\u017car\u00f3wek, czy bus\u00f3w na samochody elektryczne. W nowych obiektach jest pro\u015bciej zaimplementowa\u0107 takie rozwi\u0105zania. Poczynaj\u0105c od wi\u0119kszych transformator\u00f3w, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cej instalacji fotowoltaicznej ko\u0144cz\u0105c na infrastrukturze kablowej i samych \u0142adowarkach na parkingach. Przy wdra\u017caniu strategii ESG w ramach wska\u017anika zmian klimatu nie mo\u017cna zapomnie\u0107 o systemach monitoruj\u0105cych zu\u017cycie energii. Wszelkiego rodzaju BMS, czy to formie uproszczonej (smart meteringu), czy pe\u0142nej s\u0105 instalowane na obiektach. Nie tylko pomagaj\u0105 i u\u0142atwiaj\u0105 rozliczenia z najemcami, ale potrafi\u0105 wskaza\u0107, przewidywa\u0107 i planowa\u0107 przysz\u0142e zu\u017cycie.<\/p>\n\n\n\n Ze wzgl\u0119du na charakter swoich dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstwa mog\u0105 mie\u0107 znacz\u0105cy wp\u0142yw na zu\u017cywanie zasob\u00f3w naturalnych. Raportowanie ESG w tym aspekcie koncentruje si\u0119 przede wszystkim na zasobach wodnych oraz wp\u0142ywu na bior\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107. Tutaj nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na wszelkie rozwi\u0105zania instalacyjne w obiekcie, kt\u00f3re maj\u0105 zwi\u0105zek z wod\u0105, zar\u00f3wno pitn\u0105, jak i deszczow\u0105. Jednym z flagowych rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re pozwala wynie\u015b\u0107 budynki ku wy\u017cszej oceny w certyfikacji zielonej, jest zastosowanie automatycznych system\u00f3w nawadniania wykorzystuj\u0105cych przy tym wod\u0119 deszczow\u0105. Kolejnym rozwi\u0105zaniem maj\u0105cym na celu ograniczenie zu\u017cywanej wody jest tzw. instalacja wody szarej. Jej g\u0142\u00f3wnym zdaniem jest ponowne wykorzystanie wody deszczowej lub wody po myciu r\u0105k, do sp\u0142ukiwania toalet. Takie rozwi\u0105zania w znacznym stopniu ograniczaj\u0105 ilo\u015b\u0107 \u015bciek\u00f3w wprowadzanych do obiegu.<\/p>\n\n\n\n Wska\u017anik bior\u00f3\u017cnorodno\u015bci w parkach magazynowych realizowany poprzez sadzenie \u0142\u0105k kwietnych zamiast trawnik\u00f3w. \u0141\u0105ki s\u0105 przede wszystkim niezb\u0119dnym \u015brodowiskiem dla owad\u00f3w, tzw. zapylaczy, dla pszcz\u00f3\u0142, biedronek, motyli i innych, a najwi\u0119ksz\u0105 ich zalet\u0105 jest redukcja dwutlenku w\u0119gla ze \u015brodowiska oraz ochrona gleby przed erozj\u0105. Na parkach magazynowych mo\u017cemy zobaczy\u0107 r\u00f3wnie\u017c ule i hotele dla owad\u00f3w, kt\u00f3re r\u00f3wnie\u017c wpisuj\u0105 si\u0119 w strategi\u0119 ESG w\u0142a\u015bcicieli magazyn\u00f3w i maj\u0105 pozytywny wp\u0142yw na bior\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107. Ule w zestawie z \u0142\u0105kami kwietnymi, tworz\u0105 ekosystem dla owad\u00f3w, co ma swoje odzwierciedlenie i pokazuje \u015bwiadomo\u015b\u0107 spo\u0142eczn\u0105 i ekologiczn\u0105 firm.<\/p>\n\n\n\n Zarz\u0105dzanie odpadami i zanieczyszczeniami w g\u0142\u00f3wnej mierze przerzucone zostaje na najemc\u00f3w obiekt\u00f3w magazynowych. Zazwyczaj umowy leasingowe jasno wskazuj\u0105, \u017ce najemcy s\u0105 odpowiedzialni za swoje odpady i zanieczyszczenia, za ich utylizacj\u0119. W\u0142a\u015bciciele i deweloperzy \u015bwiadomie jednak podchodz\u0105 do tematu i nakazuj\u0105 segregacje \u015bmieci. <\/p>\n\n\n\n Zmniejszanie \u015bladu w\u0119glowego skupia si\u0119 przede wszystkim na okres u\u017cytkowania obiektu. Jednakowo\u017c panele fotowoltaiczne, pompy ciep\u0142a, elektrownie wiatrowe, o\u015bwietlenie led, instalacje wody szarej maj\u0105 wp\u0142yw na redukcj\u0119 emisji gaz\u00f3w, zu\u017cycia energii, wody, a tak\u017ce wody deszczowej.<\/p>\n\n\n\n Nie zmienia to faktu, \u017ce budynek w samym procesie tworzenia jest produktem generuj\u0105cym ogromny \u015blad w\u0119glowy. Dla przyk\u0142adu, betonu, z kt\u00f3rego powstaj\u0105 g\u0142\u00f3wne elementy konstrukcji, powstaje z cementu. Ten powstaje wyniku proces\u00f3w wypalania sk\u0142adnik\u00f3w mineralnych w temperaturze 1450 st C. Stal do konstrukcji dachowej i pr\u0119t\u00f3w zbrojeniowych wytwarzana jest w ogromnych hutach i walcowniach maj\u0105cych niebagatelny wp\u0142yw na \u015brodowisko. Nietrudno zauwa\u017cy\u0107, \u017ce sam proces tworzenia materia\u0142\u00f3w do budowy magazyn\u00f3w ma negatywny wp\u0142yw na \u015brodowisko. Sama budowa pozostawia wiele do \u017cyczenia. Sprz\u0119ty budowlany zasilane rop\u0105 naftow\u0105, du\u017ce zu\u017cycie pr\u0105du do prac budowlanych, a tak\u017ce ogromne zu\u017cycie wody do proces\u00f3w w niekorzystny spos\u00f3b wp\u0142ywaj\u0105 na \u015blad w\u0119glowy ca\u0142ego budynku jako produktu. Jednocze\u015bnie te negatywne aspekty obiekt\u00f3w b\u0119d\u0105 i maj\u0105 ogromny wp\u0142yw na innowacje w budownictwie. <\/p>\n\n\n\n Dlatego te\u017c powinni\u015bmy w nied\u0142ugiej przysz\u0142o\u015bci spodziewa\u0107 si\u0119 ewolucji materia\u0142\u00f3w budowlanych zainspirowanych ESG. Tworzenie nowych, innowacyjnych materia\u0142\u00f3w, nanotechnologie, b\u0119d\u0105 mia\u0142y wp\u0142yw nie tylko na budynki, ale na ca\u0142y system szkolenia nowej kadry in\u017cynier\u00f3w i projektant\u00f3w, a elementy drewniane, zeroemisyjna stal i nowe rozwi\u0105zania konstrukcyjne w magazynach mog\u0105 sprawi\u0107, \u017ce budynki nie b\u0119d\u0105 postrzegane jako zwyk\u0142y big boxy, ale jako dzie\u0142a architektury. ESG co to jest? W ostatnich latach nie da\u0142o si\u0119 nie zauwa\u017cy\u0107 nowego trendu nazwanego ESG. ESG to skr\u00f3t od Environmental, Social responsibility i Corporate governance, czyli \u015arodowisko, Spo\u0142eczna odpowiedzialno\u015b\u0107 i \u0141ad korporacyjny. Trend ten wskazuje zasady…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1683,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[41,39,42],"class_list":["post-1645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esg","tag-esg","tag-nieruchomosci","tag-warehouse"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1645"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1681,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645\/revisions\/1681"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
W istniej\u0105cych starszych obiektach du\u017co pro\u015bciej zaimplementowa\u0107 jest rozwi\u0105zania, takie jak zmiana o\u015bwietlenia na LEDowe. Aktualnie jest to standardem w budynkach A-klasowych. Dodatkowe montowane s\u0105 modu\u0142y, reguluj\u0105ce nat\u0119\u017cenie \u015bwiat\u0142a w zale\u017cno\u015bci od ilo\u015bci \u015bwiat\u0142a dziennego wpadaj\u0105cego do magazynu czy czujki ruchu b\u0105d\u017a obecno\u015bci.
W starszych obiektach w\u0142a\u015bciciele rozwa\u017caj\u0105 monta\u017c pomp ciep\u0142a w celu zmiany no\u015bnika energii do ogrzewania powierzchni biurowej. W po\u0142\u0105czeniu z panelami fotowoltaicznymi spowoduj\u0105 obni\u017cenie op\u0142at za media na obiekcie.
Nacisk na wykorzystywanie energii z OZE powoduje si\u0119ganie po coraz to bardziej niespotykane rozwi\u0105zania magazynach. Deweloperzy rozwa\u017caj\u0105 monta\u017c turbin wiatrowych, kt\u00f3re co prawda maj\u0105 zdecydowanie mniejsza sprawno\u015b\u0107 ni\u017c instalacja PV, ale mog\u0105 by\u0107 dobrym uzupe\u0142nieniem ca\u0142ego systemu.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Image-by-senivpetro-on-Freepik.jpeg\")
Zu\u017cycie energii elektrycznej, gazu i wody.<\/h2>\n\n\n\n
Owady i insekty w parkach magazynowych.<\/h2>\n\n\n\n
Minimalizacja \u015bladu w\u0119glowego jako cel przysz\u0142o\u015bci<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"