![\"Magazyn](\"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/IMG_3119.jpg\")
Bior\u0105c pod uwag\u0119 takie aspekty jak standardy i normy po\u017carowe oraz uwarunkowania planistyczne, przyj\u0119to now\u0105 wysoko\u015b\u0107 w \u015bwietle, czyli 12 m. Zmiana wysoko\u015bci magazynu pozwoli\u0142a korzysta\u0107 z system\u00f3w rega\u0142owych maj\u0105cych nawet 7 poziom\u00f3w sk\u0142adowania, zwi\u0119kszaj\u0105c w ten spos\u00f3b liczb\u0119 palet w rega\u0142ach do 40%. W 2020 roku jednym z pierwszych magazyn\u00f3w na wynajem w formule multi \u2014 tenant zrealizowanym w wy\u017cszym standardzie sk\u0142adowania by\u0142 budynek GLP w Jankach. Wraz ze zmian\u0105 wysoko\u015bci deweloper zadba\u0142 r\u00f3wnie\u017c o zwi\u0119kszenie no\u015bno\u015bci konstrukcji dachu, na kt\u00f3rym zamontowano instalacj\u0119 fotowoltaiczn\u0105, zastosowano tak\u017ce o\u015bwietlenie w systemie LED ze \u015bciemnianiem ograniczaj\u0105ce zu\u017cycie energii. <\/p>\n\n\n\n
Magazyn klasy A \u2014 Posadzka<\/h2>\n\n\n\n
No\u015bno\u015b\u0107 posadzki w obiekcie magazynowym to maksymalny obci\u0105\u017cenie, jakie pod\u0142oga mo\u017ce utrzyma\u0107 na okre\u015blonym obszarze. Powszechnie spotykanym rozwi\u0105zaniem jest posadzka przemys\u0142owa, bezspoinowa o no\u015bno\u015bci ok. 5 ton\/m kw. O posadzce mo\u017cesz przeczyta\u0107 w moim wpisie z serii JAK TO JEST ZROBIONE – POSADZKA<\/a>. Przy zwi\u0119kszonej wysoko\u015bci magazyn\u00f3w, z 10 do 12 metr\u00f3w zmienia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c parametr no\u015bno\u015bci posadzki, wzrastaj\u0105c do oko\u0142o 7 ton\/m kw. Trzeba zaznaczy\u0107, \u017ce wzrost tego parametru wp\u0142ywa na wzrost koszt\u00f3w budowlanych ca\u0142ej hali. Posadzka o wi\u0119kszej no\u015bno\u015bci jest relatywnie dro\u017csza w realizacji. Niemniej jednak korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce z podwy\u017cszonej wysoko\u015bci magazyn\u00f3w i zwi\u0119kszonej no\u015bno\u015bci posadzki (wi\u0119cej poziom\u00f3w sk\u0142adowania) \u00a0rekompensuj\u0105 t\u0119 nadwy\u017ck\u0119 cenow\u0105.<\/p>\n\n\n\n Firmy deweloperskie wprowadzaj\u0105 strategie ESG<\/a>. W magazynach klasy A montowane jest o\u015bwietlenie LED z czujnikami ruchu, czujnikami obecno\u015bci oraz systemami \u015bciemniania. Jest to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re ma ogromny wp\u0142yw na redukcj\u0119 ilo\u015bci zu\u017cytej energii elektrycznej. Standardowo w magazynie nat\u0119\u017cenie wynosi 200lx. W przypadku sta\u0142ych miejsc pracy nat\u0119\u017cenie waha si\u0119 miedzy 350lx, a nawet 1000lx.<\/p>\n\n\n\n Innym rozwi\u0105zaniem maj\u0105cym pozytywny wp\u0142yw na optymalizacj\u0119 koszt\u00f3w pr\u0105du s\u0105 instalacje fotowoltaiczne. Instalacje te montowane sa zazwyczaj na dachach. Ich moce zaczynaj\u0105 si\u0119 od 50 kWp, a mog\u0105 osi\u0105gn\u0105\u0107 kilka MW. Wszystko zale\u017cy od faktycznego zu\u017cycia i profilu zu\u017cycia energii.<\/p>\n\n\n\n Instalacja wody szarej to rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re wykorzystuje wod\u0119 deszczow\u0105 oraz wod\u0119 zu\u017cyt\u0105 np.: po umyciu r\u0105k, do sp\u0142ukiwania toalet. Dzi\u0119ki takiemu rozwi\u0105zaniu mo\u017cna zaoszcz\u0119dzi\u0107 nawet 30% wody w obiekcie.<\/p>\n\n\n\n Wobec zmian klimatycznych, kt\u00f3rych do\u015bwiadczamy w efekcie \u201egalopuj\u0105cego\u201d rozwoju urbanizacji, jak i ostatnich do\u015bwiadcze\u0144 spowodowanych globaln\u0105 pandemi\u0105 Covid-19, ro\u015bnie nasza \u015bwiadomo\u015b\u0107 spo\u0142eczna i nie ulega w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce przysz\u0142o\u015bci\u0105 naszych miast musz\u0105 by\u0107 inwestycje zr\u00f3wnowa\u017cone. Budynki (zar\u00f3wno mieszkaniowe jak i komercyjne) i budownictwo odpowiada za 36% zu\u017cycia \u015bwiatowej energii oraz 39% emisji gaz\u00f3w cieplarnianych, dlatego zmiany w legislacji coraz cz\u0119\u015bciej d\u0105\u017c\u0105 do ograniczania negatywnego wp\u0142ywu na \u015brodowisko tego sektora. <\/p>\n\n\n\n Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na zmiany w rozporz\u0105dzaniu w zakresie ochrony cieplnej budynk\u00f3w, kt\u00f3re wchodzi\u0142y cyklicznie \u00a0w \u017cycie od 2013 roku. W dniu 1 stycznia 2021 roku wesz\u0142a w \u017cycie ostatnia zmiana i obni\u017cenie wsp\u00f3\u0142czynnik\u00f3w przenikania ciep\u0142a Uc(max) \u015bcian zewn\u0119trznych i wewn\u0119trznych, pod\u0142\u00f3g przy gruncie, dach\u00f3w, okien oraz drzwi. Zmiany maj\u0105 na celu ograniczenie zu\u017cycia energii koniecznej do ogrzewania pomieszcze\u0144 oraz wentylacji.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Budynki magazynowe s\u0105 szczeg\u00f3lnie nara\u017cone na po\u017cary ze wzgl\u0119du na sk\u0142adowanie w nich r\u00f3\u017cnych materia\u0142\u00f3w, w tym \u0142atwopalnych i niebezpiecznych substancji. Dlatego te\u017c istniej\u0105 specjalne normy po\u017carowe, kt\u00f3rych przestrzeganie jest niezwykle wa\u017cne, aby zapewni\u0107 bezpiecze\u0144stwo pracownik\u00f3w oraz minimalizowa\u0107 ryzyko strat materialnych i \u015bmierci ludzi w przypadku po\u017caru.<\/p>\n\n\n\n Zabezpieczenia po\u017carowe okre\u015blane s\u0105 przede wszystkim w oparciu i klas\u0119 odporno\u015bci budynk\u00f3w oraz ich obci\u0105\u017cenie ogniowe okre\u015blane w MJ\/m2<\/sup>. Takie parametry opisane s\u0105 w Warunkach Technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie (rozdzia\u0142 2)<\/a><\/p>\n\n\n\n Budynki magazynowe musz\u0105 by\u0107 wyposa\u017cone w odpowiednie systemy przeciwpo\u017carowe, takie jak: instalacje ga\u015bnicze, hydranty, czy systemy alarmowe i detekcji dymu. Systemy ga\u015bnicze powinny by\u0107 zgodne z norm\u0105 EN 12845, a hydranty z norm\u0105 PN-EN 14384. System alarmowy i detekcji dymu powinien by\u0107 zgodny z norm\u0105 PN-EN 54.<\/p>\n\n\n\n Najpopularniejszym rozwi\u0105zaniem zabezpieczaj\u0105cym przed po\u017carem, stosowanym w obiekcie magazynowym s\u0105 tryskacze. Instalacje zazwyczaj s\u0105 zgodne z normami NFPA<\/a> lub FM Global<\/a>. S\u0105 to organizacje pracuj\u0105ce nad szeregiem norm i dobrych praktyk maj\u0105cych na celu minimalizacj\u0119 strat w ludziach, mieniu i \u015brodowisku.<\/p>\n\n\n Instalacja tryskaczowa to nic innego jak rozprowadzona pod dachem instalacja rurowa z zamontowanymi na niej g\u0142\u00f3wkami tryskaczy (zraszaczy). Ka\u017cdy z nas pewnie pami\u0119ta ameryka\u0144skie filmy akcji, w kt\u00f3rych w celu siania paniki g\u0142\u00f3wny bohater zapalniczk\u0105 uruchamia instalacj\u0119 tryskaczow\u0105. Instalacja uruchamia si\u0119 i zrasza chroniony obszar. <\/p>\n\n\n\n Zasilanie instalacji realizowane jest poprzez du\u017cy zewn\u0119trzny zbiornik na wod\u0119 oraz pompowni\u0119. Zbiornik po\u017carowy to ogromna metalowa puszka, izolowana termicznie, a pompownia to budynek wyposa\u017cony w pompy dieslowe szereg zasuw i instalacji rurowych.<\/p>\n\n\n\n Klapy dymowe to element tzw. instalacji oddymiania. Ich ilo\u015b\u0107 obliczana jest w stosunku do powierzchni stref dymowych. zalecenia co do ich ilo\u015bci mo\u017cna znale\u017a\u0107 w polskich normach jak i wcze\u015bniej przytoczonych normach zagranicznych.<\/p>\n\n\n\n Wyposa\u017cone s\u0105 one w specjaln\u0105 instalacj\u0119, kt\u00f3ra pod wp\u0142ywem zbyt wysokiej temperatury powoduje ich otwarcie. Dym jest ewakuowany na zewn\u0105trz. Do\u015b\u0107 istotn\u0105 spraw\u0105 jest skalibrowanie czujnik\u00f3w w tryskaczach i klapach. W przypadku, kiedy klapy otworz\u0105 si\u0119 za wcze\u015bnie, temperatura pod dachem p\u00f3\u017aniej osi\u0105gnie warto\u015b\u0107 graniczn\u0105 dla tryskaczy. W efekcie tryskacze uruchomi\u0105 si\u0119 p\u00f3\u017aniej, jak ju\u017c p\u0142omienie dojd\u0105 do dachu, powoduj\u0105c wi\u0119ksze straty wynikaj\u0105ce z po\u017caru.<\/p>\n\n\n\n Inne zabezpieczenia po\u017carowe to podstawowa instalacja hydrantowa. G\u0142\u00f3wnym za\u0142o\u017ceniem tej instalacji jest pokrycie zasi\u0119giem w\u0119\u017cy hydrantowych ca\u0142ej powierzchni magazynu. Cz\u0119stym b\u0142\u0119dem w projektowaniu jest nieuwzgl\u0119dnianie przeszk\u00f3d, jakimi mog\u0105 by\u0107 rega\u0142y.<\/p>\n\n\n\n R\u0119czny ostrzegacz po\u017carowy, zwany r\u00f3wnie\u017c r\u0119cznym urz\u0105dzeniem sygnalizacyjnym, to urz\u0105dzenie s\u0142u\u017c\u0105ce do natychmiastowego alarmowania o po\u017carze. Jest to prosty, r\u0119czny system alarmowy, kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 obs\u0142ugiwany przez osoby znajduj\u0105ce si\u0119 w pobli\u017cu miejsca po\u017caru.<\/p>\n\n\n\n R\u0119czny ostrzegacz po\u017carowy dzia\u0142a poprzez naci\u015bni\u0119cie specjalnego przycisku, kt\u00f3ry uruchamia alarm d\u017awi\u0119kowy lub wizualny. Ten typ ostrzegacza jest szczeg\u00f3lnie przydatny w sytuacjach, gdy w budynku nie ma zainstalowanego systemu alarmowego lub kiedy istnieje potrzeba natychmiastowego powiadomienia o po\u017carze.<\/p>\n\n\n\n R\u0119czne ostrzegacze po\u017carowe s\u0105 szeroko stosowane w r\u00f3\u017cnych miejscach, takich jak szko\u0142y, hotele, biura, sklepy i domy jednorodzinne. Wa\u017cne jest, aby regularnie testowa\u0107 i konserwowa\u0107 te urz\u0105dzenia, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce s\u0105 w pe\u0142ni funkcjonalne w przypadku nag\u0142ej potrzeby.<\/p>\n\n\n\n Czujniki dymowe s\u0105 podstawowym elementem system\u00f3w przeciwpo\u017carowych. Czujki dymowe punktowe i liniowe s\u0105 dwoma rodzajami czujek, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 do wykrywania dymu i alarmowania o po\u017carze.<\/p>\n\n\n\n Czujki dymowe punktowe s\u0105 najbardziej popularnym rodzajem czujnik\u00f3w dymowych. S\u0105 one stosowane w wi\u0119kszo\u015bci budynk\u00f3w i sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z jednego czujnika, kt\u00f3ry jest zamontowany na suficie lub \u015bcianie pomieszczenia. W przypadku wykrycia dymu czujka natychmiast wysy\u0142a sygna\u0142 do systemu alarmowego, kt\u00f3ry uruchamia alarm d\u017awi\u0119kowy i\/lub wizualny. Czujki punktowe s\u0105 stosowane w pomieszczeniach, w kt\u00f3rych nie ma co najmniej kilku \u017ar\u00f3de\u0142 dymu, takich jak kuchnie, \u0142azienki czy pokoje go\u015bcinne.<\/p>\n\n\n\n Czujki dymowe liniowe s\u0105 bardziej zaawansowanym i skomplikowanym rodzajem czujnik\u00f3w dymowych. Sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 one z kilku czujnik\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 zamontowane wzd\u0142u\u017c sufitu lub \u015bciany pomieszczenia. Czujki liniowe s\u0105 szczeg\u00f3lnie przydatne w pomieszczeniach, w kt\u00f3rych wyst\u0119puje wiele \u017ar\u00f3de\u0142 dymu, takich jak magazyny, hale produkcyjne czy parkingi. Czujki liniowe s\u0105 w stanie wykry\u0107 dym z kilku \u017ar\u00f3de\u0142 jednocze\u015bnie, co zwi\u0119ksza szybko\u015b\u0107 wykrycia po\u017caru.<\/p>\n\n\n\n Oba rodzaje czujek dymowych s\u0105 niezwykle wa\u017cne dla bezpiecze\u0144stwa budynk\u00f3w i ludzi w nich przebywaj\u0105cych. Wa\u017cne jest, aby regularnie testowa\u0107 i konserwowa\u0107 te urz\u0105dzenia, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce s\u0105 w pe\u0142ni funkcjonalne w przypadku nag\u0142ej potrzeby.<\/p>\n\n\n\n Podstawowym sposobem dostepu do obiektu s\u0105 doki prze\u0142adunkowe oraz bramy zero, tzw. drive in. <\/p>\n\n\n\n Doki sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z bramy segmentowej o wymiarach 3×3,2m. Betonowego gniazda dokowego, w kt\u00f3rym osadzona jest rampa dokowa. Rampa pneumatyczna pozwala dostosowa\u0107 si\u0119 do wysoko\u015bci naczepy samochodu ci\u0119\u017carowego i wjecha\u0107 w\u00f3zkowi wid\u0142owemu lub w\u00f3zkom r\u0119cznym (paleciakom). Od zewn\u0105trz doki posiadaj\u0105 gumowe kurtyny ograniczaj\u0105ce penetracj\u0119 zimnego powietrza podczas dokowania TIRa oraz odboje gumowe zabezpieczaj\u0105ce elementy elewacji budynku przed kontaktem cofaj\u0105cego samochodu. <\/p>\n\n\n\n Ilo\u015b\u0107 dok\u00f3w w standardowym to jeden dok na 800m2 <\/sup>powierzchni magazynowej.<\/p>\n\n\n\n Bramy drive in, to bramy segmentowe zazwyczaj o wymiarach 4×4,2m, pozwalaj\u0105ce wjcha\u0107 do budynku na poziom posadzki samochodowi ci\u0119zarowemu, aby dora\u017anie roz\u0142adowa\u0107 towar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wraz z rozwojem i dywersyfikacj\u0105 powierzchni magazynowej zauwa\u017calne s\u0105 zmiany w standardzie technicznym budowanych obiekt\u00f3w. Magazyn klasy A zmieni\u0142 si\u0119 na przestrzeni ostatnich pi\u0119ciu lat. Coraz cz\u0119\u015bciej deweloperzy realizuj\u0105 projekty…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2228,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2145"}],"version-history":[{"count":85,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2238,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2145\/revisions\/2238"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Magazyn klasy A \u2014 Rozwi\u0105zania zr\u00f3wnowa\u017cone<\/h2>\n\n\n\n
Izolacja termiczna<\/h3>\n\n\n\n
Magazyn klasy A \u2014 Zabezpieczenia po\u017carowe<\/h2>\n\n\n\n
System przeciwpo\u017carowy<\/h3>\n\n\n\n
Instalacje tryskaczowe<\/h3>\n\n\n\n
![\"Magazyn](\"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/IMG_9275.jpg\")
Klapy Dymowe<\/h3>\n\n\n\n
Inne zabezpieczenia po\u017carowe<\/h3>\n\n\n\n
Hydranty<\/h4>\n\n\n\n
ROP<\/h4>\n\n\n\n
Czujki dymowe<\/h4>\n\n\n\n
Magazyn klasy A \u2014 Dost\u0119p, doki i bramy drive in<\/h2>\n\n\n\n
![\"Magazyn](\"https:\/\/www.michalkozdroj.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/IMG_2427.jpg\")